На садовых земельных участках разрешено строить: 

- жилой или садовый дом; 

- гараж для собственных нужд;

- хозяйственные постройки (в том числе бани).

 

С 1 марта 2025 года в законодательстве появилась обязанность регистрировать капитальные объекты после завершения строительства. Закон ввел новый принцип «построил – оформи», согласно которому по окончании строительства у гражданина возникнет обязанность зарегистрировать права на такой объект, в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). 

 

Согласно действующему законодательству, баня, построенная на фундаменте (то есть прочно связанная с землей), признается объектом недвижимости. Такие объекты подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

 

Для оформления бани необходимо представить:

• Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права;

• технический план (подготовленный кадастровым инженером);

• правоустанавливающий документ на земельный участок (если право не зарегистрировано в ЕГРН).

 

Государственная пошлина составит 1 000 рублей.